01月14日 上周，杭城遭遇了一场冷空气，白雪飘飘的城市气温骤降了不少。似乎是一场巧合，杭城楼市的冷淡行情也有愈演愈烈之势。据透明售房网数据显示，上周主城区的日均成交量不足50套，比前一周下挫了六成多；不仅如此，预定仍在低位徘徊，日均预定量不足30套，多日预定更是只有个位数。

　　与新年伊始已经开始转淡的楼市行情相比，上周的成交行情显得有些“雪上加霜”。据透明售房网数据显示，1月4日至10日，主城区共预定房源201套，比不景气的前一周还少2套，日均预定量只有29套，并且，有三天的预定量只有个位数。惨淡的预定行情已经不是首次出现，新年伊始的第一周，预定总量为203套，连续六日的预定量不足6套。更令人忧心的则是成交量，上周主城区共成交商品房317套，环比下降了65.4%，日均成交套数仅45套，而在去年第四季度，主城区日均成交套数在200套以上。

　　与此同时，主城区成交均价也有所下挫，19087元/平方米的成交均价环比下降了5.2%。究其原因，与前一周跻身成交10强榜的楼盘均价都在2万元/平方米以上不同，上周楼盘成交主力均价在1.5万元/平方米左右。尽管如此，西溪天堂、西溪诚园这样成交均价超过3万元/平方米的楼盘，也分别交出了23套和8套的成交，跻身周成交10强榜单。

　　成交行情的异动，同样体现在冷热不均的新推房源成交上，可以说，楼市的脸已经开始悄悄改变。上周末共有5个楼盘开盘，分别是绿城紫桂公寓、绿城蓝庭、保利东湾、江南文苑和星汇荣邸，成交冷热不均现象明显。据透明售房网数据显示，周末两天，推出118套房源的蓝庭预定和成交量共计100套，去化率达85%；而推出148套的江南文苑预定总量只有24套，去化率仅为16%，这样对比鲜明的例子不只一个。

　　上周的成交热点是在下沙区，因为德信早城、保利东湾的热销，该区域交出了111套的成交总量，位居主城区各板块第一。此外，除了之江开发区只有2套成交外，其余区域的成交量差异不大，都没有超过百套。

　　此外，继前一周成交下跌4成后，杭州二手房市场继续大幅缩量。上周(1.4~1.10)五大城区共成交241套，环比前一周(506套)下降52%。